115 Rue HARTON · La Pocatière
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 117,6 m² · constr. 1982 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
424902240000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082424902240000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 62 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-02-06 · 329 m · Vendu 312 500 $ (2 862 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 337 658 $ Poids 81 % |
| 2 | 1414, 4e avenue Painchaud, La Pocatière 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 823 $/m²) 128,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 210 038 $ Poids 53 % |
| 3 | 90, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-08-27 · 430 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 322 988 $ Poids 31 % |
| 4 | 1610, Route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-07-03 · 813 m · Vendu 232 000 $ (2 351 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 182 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 310 955 $ Poids 15 % |
| 5 | 932, rue Marie-Anne-Juchereau, La Pocatière 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 845 $/m²) 108,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 214 002 $ Poids 13 % |
| 6 | 1214, rue Pierre-Ruette-D'Auteuil, La Pocatière 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 249 899 $ (2 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge −6 247 $ | 292 833 $ Poids 12 % |
| 7 | 103, Route 230, Rivière-Ouelle 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 257 000 $ (2 515 $/m²) 102,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 325 877 $ Poids 12 % |
| 8 | 190, route Martineau, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 588 $/m²) 107,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 403 709 $ Poids 10 % |
| 9 | 929, 12ième avenue Dallaire, La Pocatière 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (440 $/m²) 136,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 54 801 $ Poids 9 % |
| 10 | 611, 13e rue Grondin, La Pocatière 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 610 $/m²) 130,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 247 905 $ Poids 8 % |
| 11 | 360, 3e Rang Est, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 334 095 $ Poids 7 % |
| 12 | 922, avenue Gagné, La Pocatière 2024-12-23 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (3 105 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +33 067 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 383 438 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.