1493 Route 230 · La Pocatière
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 101,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
424902323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082424902323100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 58 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-02-06 · 298 m · Vendu 312 500 $ (2 862 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge −10 938 $ | 316 756 $ Poids 82 % |
| 2 | 1412, 4ième avenue Painchaud, La Pocatière 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 281 000 $ (3 105 $/m²) 90,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 306 457 $ Poids 44 % |
| 3 | 90, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-08-27 · 399 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 305 385 $ Poids 31 % |
| 4 | 1545, route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-07-02 · 295 m · Vendu 172 600 $ (1 899 $/m²) 90,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +6 041 $ | 217 491 $ Poids 25 % |
| 5 | 1610, Route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-07-03 · 782 m · Vendu 232 000 $ (2 351 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 182 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 293 663 $ Poids 23 % |
| 6 | 1411, Place du Boisé, La Pocatière 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 114 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +26 157 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 286 540 $ Poids 21 % |
| 7 | 1214, rue Pierre-Ruette-D'Auteuil, La Pocatière 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 249 899 $ (2 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −4 998 $ | 273 796 $ Poids 18 % |
| 8 | 1314, avenue des Cèdres, La Pocatière 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +24 175 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 263 085 $ Poids 18 % |
| 9 | 103, Route 230, Rivière-Ouelle 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 257 000 $ (2 515 $/m²) 102,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 306 137 $ Poids 17 % |
| 10 | 932, rue Marie-Anne-Juchereau, La Pocatière 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 845 $/m²) 108,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 200 519 $ Poids 13 % |
| 11 | 190, route Martineau, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 588 $/m²) 107,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 377 468 $ Poids 11 % |
| 12 | 80, chemin de la Station, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 218 750 $ (2 466 $/m²) 88,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 250 910 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.