1530 Route 230 · La Pocatière
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 89,6 m² · constr. 1978 · terrain 896,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
424904840300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082424904840300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 36 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, 4ième avenue Painchaud, La Pocatière 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 281 000 $ (3 105 $/m²) 90,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 280 336 $ Poids 47 % |
| 2 | 1545, route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-07-02 · 134 m · Vendu 172 600 $ (1 899 $/m²) 90,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +1 726 $ | 201 498 $ Poids 31 % |
| 3 | 1411, Place du Boisé, La Pocatière 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 114 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 389 $ Poids 28 % |
| 4 | 1610, Route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-07-03 · 603 m · Vendu 232 000 $ (2 351 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 182 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 273 407 $ Poids 22 % |
| 5 | 103, Route 230, Rivière-Ouelle 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 257 000 $ (2 515 $/m²) 102,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 290 672 $ Poids 16 % |
| 6 | 1668, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 258 926 $ Poids 13 % |
| 7 | 1214, rue Pierre-Ruette-D'Auteuil, La Pocatière 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 249 899 $ (2 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −11 245 $ | 251 655 $ Poids 13 % |
| 8 | 80, chemin de la Station, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 218 750 $ (2 466 $/m²) 88,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +7 656 $ | 230 274 $ Poids 10 % |
| 9 | 125, rue Chamberland, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 297 000 $ (3 458 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 341 312 $ Poids 8 % |
| 10 | 1098, rue du Parc, La Pocatière 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 320 025 $ Poids 7 % |
| 11 | 922, avenue Gagné, La Pocatière 2024-12-23 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (3 105 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 333 990 $ Poids 5 % |
| 12 | 190, route Martineau, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 588 $/m²) 107,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −31 754 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 345 776 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.