109 Rue HARTON · La Pocatière
Valeur estimée
251 700 $
Autre · 1 608 $/m² · 156,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 734,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,5 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
102 500 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
424910435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
66 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082424910435200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 43 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, 4e avenue Painchaud, La Pocatière 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 823 $/m²) 128,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 285 447 $ Poids 35 % |
| 2 | 1415, 4e Avenue Painchaud, La Pocatière 2024-06-12 · 916 m · Vendu 349 000 $ (2 468 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 467 365 $ Poids 17 % |
| 3 | 103, chemin Ouellet, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 398 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 308 $ Poids 15 % |
| 4 | 929, 12ième avenue Dallaire, La Pocatière 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (440 $/m²) 136,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 72 650 $ Poids 11 % |
| 5 | 611, 13e rue Grondin, La Pocatière 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 610 $/m²) 130,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 578 $ Poids 6 % |
| 6 | 185, Route Martineau, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 219 900 $ (1 709 $/m²) 128,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 849 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 306 489 $ Poids 4 % |
| 7 | 103, chemin Ouellet, Rivière-Ouelle 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 216 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 206 $ Poids 4 % |
| 8 | 810, rue du Cheminot, La Pocatière 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 222 600 $ (1 427 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 251 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 289 468 $ Poids 3 % |
| 9 | 1661, Avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2024-05-14 · 2.3 km · Vendu 298 000 $ (1 716 $/m²) 173,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 357 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 368 403 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.