1515 Route 230 · La Pocatière
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 1 832 $/m² · 129,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 210,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 100 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
424913161800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082424913161800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 34 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-02-06 · 194 m · Vendu 312 500 $ (2 862 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +28 903 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 335 792 $ Poids 61 % |
| 2 | 1414, 4e avenue Painchaud, La Pocatière 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 823 $/m²) 128,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 214 919 $ Poids 54 % |
| 3 | 90, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-08-27 · 299 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +23 510 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 314 690 $ Poids 24 % |
| 4 | 1415, 4e Avenue Painchaud, La Pocatière 2024-06-12 · 972 m · Vendu 349 000 $ (2 468 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 364 121 $ Poids 17 % |
| 5 | 929, 12ième avenue Dallaire, La Pocatière 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (440 $/m²) 136,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 394 $ Poids 10 % |
| 6 | 611, 13e rue Grondin, La Pocatière 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 610 $/m²) 130,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 229 056 $ Poids 8 % |
| 7 | 932, rue Marie-Anne-Juchereau, La Pocatière 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 845 $/m²) 108,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 888 $ Poids 7 % |
| 8 | 190, route Martineau, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 588 $/m²) 107,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +39 648 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 779 $ Poids 7 % |
| 9 | 360, 3e Rang Est, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +27 359 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 310 752 $ Poids 5 % |
| 10 | 185, Route Martineau, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 219 900 $ (1 709 $/m²) 128,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 849 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −18 691 $ | 242 655 $ Poids 4 % |
| 11 | 781, Rue du Cheminot, La Pocatière 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 357 385 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.