Route 230 · La Pocatière
Valeur estimée
244 100 $
Autre · 1 164 $/m² · 209,7 m² · terrain 47 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 652,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
49 800 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
424922321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082424922321900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 38 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Gendron, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (1 934 $/m²) 243 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −32 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 696 $ Poids 12 % |
| 2 | 1436, 4ième avenue Painchaud, La Pocatière 2025-05-13 · 796 m · Vendu 382 500 $ (1 406 $/m²) 272 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie −43 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 877 $ Poids 12 % |
| 3 | 103, chemin Ouellet, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 398 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +31 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 499 $ Poids 10 % |
| 4 | 1414, 4e avenue Painchaud, La Pocatière 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 823 $/m²) 128,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 713 $ Poids 5 % |
| 5 | 505, Rue du Boisé, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (1 982 $/m²) 214,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 290 $ Poids 5 % |
| 6 | 1415, 4e Avenue Painchaud, La Pocatière 2024-06-12 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (2 468 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +84 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 119 $ Poids 3 % |
| 7 | 1658, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 80 200 $ (370 $/m²) 216,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 270 $ Poids 3 % |
| 8 | 103, chemin Ouellet, Rivière-Ouelle 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 216 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 547 $ Poids 2 % |
| 9 | 1661, Avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 298 000 $ (1 716 $/m²) 173,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 357 $ · Ajust. superficie +30 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 238 $ Poids 2 % |
| 10 | 142, Rue Chamberland, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-04-10 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +53 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 063 $ Poids 2 % |
| 11 | 929, 12ième avenue Dallaire, La Pocatière 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (440 $/m²) 136,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 955 $ Poids 1 % |
| 12 | 185, Route Martineau, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 219 900 $ (1 709 $/m²) 128,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 849 $ · Ajust. superficie +54 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.