1580 Route 230 · La Pocatière
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 119,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 399,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
424927079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082424927079300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 64 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-02-06 · 291 m · Vendu 312 500 $ (2 862 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge −20 312 $ | 331 992 $ Poids 80 % |
| 2 | 90, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-08-27 · 193 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 318 172 $ Poids 33 % |
| 3 | 1414, 4e avenue Painchaud, La Pocatière 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 823 $/m²) 128,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 205 530 $ Poids 32 % |
| 4 | 103, Route 230, Rivière-Ouelle 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 257 000 $ (2 515 $/m²) 102,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 327 763 $ Poids 26 % |
| 5 | 1610, Route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-07-03 · 202 m · Vendu 232 000 $ (2 351 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 182 $ · Ajust. superficie +23 976 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 306 918 $ Poids 19 % |
| 6 | 1415, 4e Avenue Painchaud, La Pocatière 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 468 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −27 520 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 389 800 $ Poids 8 % |
| 7 | 932, rue Marie-Anne-Juchereau, La Pocatière 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 845 $/m²) 108,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 210 386 $ Poids 4 % |
| 8 | 1214, rue Pierre-Ruette-D'Auteuil, La Pocatière 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 249 899 $ (2 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie +28 944 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 288 524 $ Poids 4 % |
| 9 | 929, 12ième avenue Dallaire, La Pocatière 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (440 $/m²) 136,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 55 130 $ Poids 3 % |
| 10 | 185, Route Martineau, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 219 900 $ (1 709 $/m²) 128,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 849 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +5 498 $ | 258 045 $ Poids 2 % |
| 11 | 922, avenue Gagné, La Pocatière 2024-12-23 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (3 105 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +35 396 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 378 292 $ Poids 1 % |
| 12 | 144, Rue Chamberland, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-05-27 · 2.4 km · Vendu 290 500 $ (3 013 $/m²) 96,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 964 $ · Ajust. superficie +34 203 $ · Ajust. âge −10 168 $ | 368 499 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.