1590 Route 230 · La Pocatière
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 100,3 m² · constr. 1971 · terrain 2 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 597,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
424928032400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082424928032400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 43 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-02-06 · 319 m · Vendu 312 500 $ (2 862 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge −29 687 $ | 295 717 $ Poids 78 % |
| 2 | 103, Route 230, Rivière-Ouelle 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (2 515 $/m²) 102,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 304 125 $ Poids 36 % |
| 3 | 90, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-08-27 · 217 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 287 556 $ Poids 31 % |
| 4 | 1610, Route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-07-03 · 188 m · Vendu 232 000 $ (2 351 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 182 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 277 863 $ Poids 30 % |
| 5 | 1412, 4ième avenue Painchaud, La Pocatière 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 281 000 $ (3 105 $/m²) 90,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge −12 645 $ | 287 113 $ Poids 26 % |
| 6 | 1545, route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-07-02 · 349 m · Vendu 172 600 $ (1 899 $/m²) 90,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 205 616 $ Poids 25 % |
| 7 | 1668, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 994 $ Poids 20 % |
| 8 | 1411, Place du Boisé, La Pocatière 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 114 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 284 049 $ Poids 13 % |
| 9 | 1214, rue Pierre-Ruette-D'Auteuil, La Pocatière 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 249 899 $ (2 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −19 992 $ | 256 735 $ Poids 6 % |
| 10 | 932, rue Marie-Anne-Juchereau, La Pocatière 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 845 $/m²) 108,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 043 $ Poids 4 % |
| 11 | 125, rue Chamberland, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 297 000 $ (3 458 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 415 $ Poids 3 % |
| 12 | 922, avenue Gagné, La Pocatière 2024-12-23 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (3 105 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 340 136 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.