1600 Route 230 · La Pocatière
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 88 m² · constr. 1976 · terrain 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 900 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
424929891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082424929891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 27 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-07-02 · 446 m · Vendu 172 600 $ (1 899 $/m²) 90,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 253 $ Poids 28 % |
| 2 | 103, Route 230, Rivière-Ouelle 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (2 515 $/m²) 102,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 288 660 $ Poids 27 % |
| 3 | 1610, Route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-07-03 · 59 m · Vendu 232 000 $ (2 351 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 182 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 269 207 $ Poids 25 % |
| 4 | 1412, 4ième avenue Painchaud, La Pocatière 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 281 000 $ (3 105 $/m²) 90,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 275 042 $ Poids 24 % |
| 5 | 1668, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 256 374 $ Poids 23 % |
| 6 | 1411, Place du Boisé, La Pocatière 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 114 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 898 $ Poids 15 % |
| 7 | 106, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 555 $/m²) 95,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 262 498 $ Poids 12 % |
| 8 | 1314, avenue des Cèdres, La Pocatière 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 236 050 $ Poids 11 % |
| 9 | 1214, rue Pierre-Ruette-D'Auteuil, La Pocatière 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 249 899 $ (2 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge −13 744 $ | 247 089 $ Poids 4 % |
| 10 | 125, rue Chamberland, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 297 000 $ (3 458 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 335 576 $ Poids 4 % |
| 11 | 80, chemin de la Station, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 218 750 $ (2 466 $/m²) 88,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +5 469 $ | 226 114 $ Poids 3 % |
| 12 | 1098, rue du Parc, La Pocatière 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −10 238 $ | 314 298 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.