1565 Route 230 · La Pocatière
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 142,9 m² · constr. 1961 · terrain 2 964,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 964,7 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
424938607600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082424938607600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 46 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Ouellet, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 398 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 240 800 $ Poids 36 % |
| 2 | 1414, 4e avenue Painchaud, La Pocatière 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 823 $/m²) 128,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 227 225 $ Poids 24 % |
| 3 | 110, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 937 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 266 506 $ Poids 11 % |
| 4 | 1415, 4e Avenue Painchaud, La Pocatière 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (2 468 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 391 252 $ Poids 11 % |
| 5 | 103, chemin Ouellet, Rivière-Ouelle 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 216 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 939 $ Poids 8 % |
| 6 | 929, 12ième avenue Dallaire, La Pocatière 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (440 $/m²) 136,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 361 $ Poids 3 % |
| 7 | 1102, 4ième avenue Painchaud, La Pocatière 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (903 $/m²) 127,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 043 $ Poids 3 % |
| 8 | 611, 13e rue Grondin, La Pocatière 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 610 $/m²) 130,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 246 227 $ Poids 2 % |
| 9 | 185, Route Martineau, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 219 900 $ (1 709 $/m²) 128,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 849 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge −12 094 $ | 260 786 $ Poids 2 % |
| 10 | 1006, 4e avenue Painchaud, La Pocatière 2025-07-23 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 068 $ Poids 2 % |
| 11 | 400, 11e rue Ouellet, La Pocatière 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 174 $/m²) 154,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 556 $ Poids 1 % |
| 12 | 601, 7ième rue Sirois, La Pocatière 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 004 $/m²) 139,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 161 498 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.