1620 Route 230 · La Pocatière
Valeur estimée
384 800 $
Autre · 1 095 $/m² · 351,4 m² · terrain 1 491,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,9 m²
Frontage
58 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
424939798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
224183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082424939798900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 84 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, 4ième avenue Painchaud, La Pocatière 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 382 500 $ (1 406 $/m²) 272 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +55 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 509 $ Poids 14 % |
| 2 | 115, rue Gendron, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (1 934 $/m²) 243 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +104 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 731 $ Poids 1 % |
| 3 | 1658, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 80 200 $ (370 $/m²) 216,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 633 $ Poids 1 % |
| 4 | 1319, 2e avenue de la Falaise, La Pocatière 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 262 000 $ (1 155 $/m²) 226,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 669 $ · Ajust. superficie +65 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 169 $ Poids 0 % |
| 5 | 916, 12e Avenue Dallaire, La Pocatière 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (1 537 $/m²) 237,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +87 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 239 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, Rue Grand'Maison, Saint-Pacôme 2024-10-29 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (1 042 $/m²) 263,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +45 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 070 $ Poids 0 % |
| 7 | 408, 1ière rue Poiré, La Pocatière 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (1 096 $/m²) 296,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +30 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 122 $ Poids 0 % |
| 8 | 401, avenue Painchaud, La Pocatière 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (1 412 $/m²) 276,2 m² · constr. 1848 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +53 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 297 $ Poids 0 % |
| 9 | 401, avenue Painchaud, La Pocatière 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (1 412 $/m²) 276,2 m² · constr. 1848 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +53 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 297 $ Poids 0 % |
| 10 | 505, Rue du Boisé, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-05-22 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (1 982 $/m²) 214,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 198 $ Poids 0 % |
| 11 | 864, avenue du Plateau, La Pocatière 2025-09-09 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (1 867 $/m²) 233 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 058 $ Poids 0 % |
| 12 | 412-416, 1ère rue Poiré, La Pocatière 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (1 918 $/m²) 271,1 m² · constr. 1873 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +77 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 447 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.