1626 Route 230 · La Pocatière
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 122,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 851,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 851,1 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
425040053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082425040053800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 78 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-02-06 · 599 m · Vendu 312 500 $ (2 862 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 359 865 $ Poids 66 % |
| 2 | 103, Route 230, Rivière-Ouelle 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 257 000 $ (2 515 $/m²) 102,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 331 661 $ Poids 32 % |
| 3 | 90, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-08-27 · 509 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 341 784 $ Poids 28 % |
| 4 | 1414, 4e avenue Painchaud, La Pocatière 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 823 $/m²) 128,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 225 981 $ Poids 21 % |
| 5 | 1610, Route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-07-03 · 119 m · Vendu 232 000 $ (2 351 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 182 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 321 002 $ Poids 17 % |
| 6 | 110, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 937 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 277 654 $ Poids 14 % |
| 7 | 1415, 4e Avenue Painchaud, La Pocatière 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (2 468 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −23 694 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 419 801 $ Poids 6 % |
| 8 | 190, route Martineau, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 588 $/m²) 107,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 431 212 $ Poids 3 % |
| 9 | 1102, 4ième avenue Painchaud, La Pocatière 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (903 $/m²) 127,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 693 $ Poids 2 % |
| 10 | 360, 3e Rang Est, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-24 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 347 430 $ Poids 2 % |
| 11 | 611, 13e rue Grondin, La Pocatière 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 610 $/m²) 130,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 959 $ Poids 2 % |
| 12 | 932, rue Marie-Anne-Juchereau, La Pocatière 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 845 $/m²) 108,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 228 246 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.