1630 Route 230 · La Pocatière
Valeur estimée
267 600 $
Unifamiliale · 1 252 $/m² · 213,7 m² · constr. 1956 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
119,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
425040337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082425040337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 53 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 80 200 $ (370 $/m²) 216,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 103 030 $ Poids 10 % |
| 2 | 1661, Avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 298 000 $ (1 716 $/m²) 173,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 357 $ · Ajust. superficie +34 312 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 357 869 $ Poids 5 % |
| 3 | 115, rue Gendron, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (1 934 $/m²) 243 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −28 335 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 482 564 $ Poids 4 % |
| 4 | 1319, 2e avenue de la Falaise, La Pocatière 2024-05-14 · 2.3 km · Vendu 262 000 $ (1 155 $/m²) 226,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 669 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge −17 030 $ | 286 073 $ Poids 3 % |
| 5 | 916, 12e Avenue Dallaire, La Pocatière 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (1 537 $/m²) 237,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 314 883 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, rue Grand'Maison, Saint-Pacôme 2025-11-26 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 180 591 $ Poids 1 % |
| 7 | 390, 9e rue boulevard Desrochers, La Pocatière 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 424 000 $ (2 196 $/m²) 193,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +22 616 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 494 363 $ Poids 1 % |
| 8 | 505, Rue du Boisé, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-05-22 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (1 982 $/m²) 214,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 755 $ Poids 1 % |
| 9 | 1100, 6ième avenue Pilote, La Pocatière 2024-07-08 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 195 $/m²) 192,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 272 468 $ Poids 1 % |
| 10 | 864, avenue du Plateau, La Pocatière 2025-09-09 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (1 867 $/m²) 233 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 792 $ Poids 0 % |
| 11 | 762, rue de la Vigie, La Pocatière 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (2 596 $/m²) 192,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +27 388 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 676 $ Poids 0 % |
| 12 | rue de la Vigie, La Pocatière 2026-04-15 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (2 580 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.