1640 Route 230 · La Pocatière
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 1 436 $/m² · 196 m² · terrain 3 133,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 133,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
425051997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082425051997000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 61 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Ouellet, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 831 m · Vendu 230 000 $ (1 398 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 922 $ Poids 48 % |
| 2 | 103, chemin Ouellet, Rivière-Ouelle 2024-03-28 · 831 m · Vendu 200 000 $ (1 216 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 218 $ Poids 11 % |
| 3 | 1658, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 80 200 $ (370 $/m²) 216,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 736 $ Poids 7 % |
| 4 | 1661, Avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 298 000 $ (1 716 $/m²) 173,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 357 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 486 $ Poids 6 % |
| 5 | 15, rue Grand'Maison, Saint-Pacôme 2025-11-26 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 492 $ Poids 2 % |
| 6 | 1319, 2e avenue de la Falaise, La Pocatière 2024-05-14 · 2.5 km · Vendu 262 000 $ (1 155 $/m²) 226,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 669 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 879 $ Poids 1 % |
| 7 | 505, Rue du Boisé, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-05-22 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (1 982 $/m²) 214,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 711 $ Poids 1 % |
| 8 | 142, Rue Chamberland, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-04-10 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +37 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 665 $ Poids 1 % |
| 9 | 390, 9e rue boulevard Desrochers, La Pocatière 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 424 000 $ (2 196 $/m²) 193,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 530 $ Poids 1 % |
| 10 | 1100, 6ième avenue Pilote, La Pocatière 2024-07-08 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 195 $/m²) 192,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 944 $ Poids 1 % |
| 11 | 762, rue de la Vigie, La Pocatière 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (2 596 $/m²) 192,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 701 $ Poids 0 % |
| 12 | rue de la Vigie, La Pocatière 2026-04-15 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (2 580 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.