1585 Route 230 · La Pocatière
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 106,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 831,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 831,8 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
425092887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082425092887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 052
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 69 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Route 230, Rivière-Ouelle 2025-09-19 · 477 m · Vendu 257 000 $ (2 515 $/m²) 102,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 311 544 $ Poids 71 % |
| 2 | 95, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 862 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 318 222 $ Poids 51 % |
| 3 | 106, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 555 $/m²) 95,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 746 $ Poids 37 % |
| 4 | 1610, Route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-07-03 · 729 m · Vendu 232 000 $ (2 351 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 182 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 295 237 $ Poids 23 % |
| 5 | 90, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 306 594 $ Poids 21 % |
| 6 | 1545, route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 172 600 $ (1 899 $/m²) 90,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +3 452 $ | 218 984 $ Poids 13 % |
| 7 | 1668, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 286 856 $ Poids 10 % |
| 8 | 1412, 4ième avenue Painchaud, La Pocatière 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 281 000 $ (3 105 $/m²) 90,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +24 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 917 $ Poids 4 % |
| 9 | 190, route Martineau, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 588 $/m²) 107,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 379 407 $ Poids 3 % |
| 10 | 360, 3e Rang Est, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 316 065 $ Poids 2 % |
| 11 | 125, rue Chamberland, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 297 000 $ (3 458 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +35 094 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 372 979 $ Poids 2 % |
| 12 | 1411, Place du Boisé, La Pocatière 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (3 114 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 293 235 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.