15 Rue OUELLET · La Pocatière
Valeur estimée
213 000 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 90,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 013 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
434257864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082434257864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 20 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-07-10 · 418 m · Vendu 150 000 $ (1 497 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 039 $ Poids 78 % |
| 2 | 24, rue de la Fabrique, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-05 · 725 m · Vendu 185 000 $ (2 345 $/m²) 78,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 208 801 $ Poids 59 % |
| 3 | 12, rue Lizotte, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-12-01 · 404 m · Vendu 283 000 $ (2 616 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −22 624 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 262 849 $ Poids 45 % |
| 4 | 26, 4ième Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-10-07 · 385 m · Vendu 98 500 $ (1 198 $/m²) 82,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 872 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 133 435 $ Poids 33 % |
| 5 | 84, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (2 067 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 245 479 $ Poids 20 % |
| 6 | 13, Rue Beaulieu, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-07-26 · 908 m · Vendu 120 000 $ (1 130 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 141 905 $ Poids 15 % |
| 7 | 78, 4e Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 114 $/m²) 101,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 248 035 $ Poids 3 % |
| 8 | 10, Petit 5e Rang, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-07-29 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 368 $/m²) 73,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 219 236 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, route Drapeau Sud, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-11-28 · 4.0 km · Vendu 133 000 $ (1 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 944 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 165 713 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.