185 Route SAINTE-ANNE-SAINT-ONÉSIME · La Pocatière
Valeur estimée
179 900 $
Unifamiliale · 1 185 $/m² · 151,8 m² · constr. 1860 · terrain 2 356,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 356,2 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
434330803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082434330803600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 875 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 11 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de l'Église, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-16 · 594 m · Vendu 180 000 $ (1 023 $/m²) 175,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 151 939 $ Poids 56 % |
| 2 | 22, 4e Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-07-25 · 492 m · Vendu 283 500 $ (1 744 $/m²) 162,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 658 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 292 393 $ Poids 27 % |
| 3 | 27, Chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-05-21 · 536 m · Vendu 128 500 $ (925 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 870 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 145 487 $ Poids 21 % |
| 4 | 70, 4ième rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 635 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 245 400 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.