19 Chemin VILLAGE · La Pocatière
Valeur estimée
223 400 $
Unifamiliale · 1 733 $/m² · 128,9 m² · constr. 1976 · terrain 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
434380142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082434380142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 26 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-11 · 398 m · Vendu 175 000 $ (1 467 $/m²) 119,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 748 $ Poids 84 % |
| 2 | 12, rue Lizotte, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-12-01 · 94 m · Vendu 283 000 $ (2 616 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +27 071 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 306 884 $ Poids 57 % |
| 3 | 84, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-08-04 · 964 m · Vendu 222 000 $ (2 067 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 270 323 $ Poids 32 % |
| 4 | 27, Chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-05-21 · 126 m · Vendu 128 500 $ (925 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 870 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +7 068 $ | 154 812 $ Poids 25 % |
| 5 | 13, Rue Beaulieu, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-07-26 · 556 m · Vendu 120 000 $ (1 130 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 574 $ Poids 18 % |
| 6 | 70, 4ième rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 635 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 267 682 $ Poids 4 % |
| 7 | 360, 3e Rang Est, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-24 · 4.3 km · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 340 433 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.