14 Rue ÉGLISE · La Pocatière
Valeur estimée
645 100 $
Autre · 885 $/m² · 729,3 m² · constr. 1970 · terrain 4 325,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
729,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 325,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
682 100 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
434391976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
220332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
667 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082434391976900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 95 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 159 $ Poids 1 % |
| 2 | 79, 4e Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-08-23 · 3.2 km · Vendu 139 160 $ Ajust. marché +27 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 824 $ Poids 0 % |
| 3 | 21, 4ième rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 209 000 $ (805 $/m²) 259,5 m² Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 885 $ Poids 0 % |
| 4 | 344, 3ième rang Est, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-03-30 · 4.1 km · Vendu 488 200 $ Ajust. marché +37 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 484 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.