250 3E RANG EST · La Pocatière
Valeur estimée
211 900 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 91,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 148,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 000 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
434600108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082434600108300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 20 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, 3e Rang Est, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −22 711 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 275 132 $ Poids 24 % |
| 2 | 125, rue Chamberland, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 297 000 $ (3 458 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 325 637 $ Poids 24 % |
| 3 | 190, route Martineau, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 588 $/m²) 107,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −27 987 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 334 143 $ Poids 21 % |
| 4 | 80, chemin de la Station, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 218 750 $ (2 466 $/m²) 88,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 218 645 $ Poids 7 % |
| 5 | 144, Rue Chamberland, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 290 500 $ (3 013 $/m²) 96,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 964 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −27 597 $ | 309 784 $ Poids 6 % |
| 6 | 1214, rue Pierre-Ruette-D'Auteuil, La Pocatière 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 249 899 $ (2 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 240 624 $ Poids 4 % |
| 7 | 142, avenue de la Gare, La Pocatière 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 188 500 $ (1 945 $/m²) 96,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 202 292 $ Poids 4 % |
| 8 | 765, rue du Cheminot, La Pocatière 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 510 $ Poids 3 % |
| 9 | 922, avenue Gagné, La Pocatière 2024-12-23 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (3 105 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 319 310 $ Poids 2 % |
| 10 | 802, 12ième avenue boulevard Dallaire, La Pocatière 2026-05-14 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 229 223 $ Poids 2 % |
| 11 | 1455, boulevard Desrochers, La Pocatière 2024-11-28 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 302 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 427 $ Poids 2 % |
| 12 | 932, rue Marie-Anne-Juchereau, La Pocatière 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 845 $/m²) 108,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 109 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.