100 Rue CHAMBERLAND · La Pocatière
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 114,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 060,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
434755979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082434755979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 61 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, 3e Rang Est, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-24 · 251 m · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 323 019 $ Poids 90 % |
| 2 | 190, route Martineau, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-30 · 148 m · Vendu 385 000 $ (3 588 $/m²) 107,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 388 881 $ Poids 90 % |
| 3 | 185, Route Martineau, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-05-31 · 200 m · Vendu 219 900 $ (1 709 $/m²) 128,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 849 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge +5 498 $ | 254 286 $ Poids 22 % |
| 4 | 144, Rue Chamberland, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-05-27 · 267 m · Vendu 290 500 $ (3 013 $/m²) 96,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 964 $ · Ajust. superficie +27 573 $ · Ajust. âge −10 168 $ | 361 869 $ Poids 18 % |
| 5 | 95, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 312 500 $ (2 862 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −20 312 $ | 325 696 $ Poids 7 % |
| 6 | 1214, rue Pierre-Ruette-D'Auteuil, La Pocatière 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 249 899 $ (2 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 282 838 $ Poids 3 % |
| 7 | 932, rue Marie-Anne-Juchereau, La Pocatière 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 845 $/m²) 108,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 206 327 $ Poids 3 % |
| 8 | 1414, 4e avenue Painchaud, La Pocatière 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 823 $/m²) 128,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 201 519 $ Poids 2 % |
| 9 | 90, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-08-27 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 312 867 $ Poids 2 % |
| 10 | 929, 12ième avenue Dallaire, La Pocatière 2025-06-10 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (440 $/m²) 136,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 54 163 $ Poids 1 % |
| 11 | 922, avenue Gagné, La Pocatière 2024-12-23 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (3 105 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +28 565 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 371 461 $ Poids 1 % |
| 12 | 1610, Route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-07-03 · 2.7 km · Vendu 232 000 $ (2 351 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 182 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 301 747 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.