142 Rue CHAMBERLAND · La Pocatière
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 165 m² · constr. 1987 · terrain 6 125,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 125,7 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
434768830200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082434768830200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 052
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 89 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Rue Chamberland, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-04-10 · 37 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 559 $ Poids 24 % |
| 2 | 208, chemin de la Montagne-Thiboutot, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (787 $/m²) 139,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 095 $ Poids 9 % |
| 3 | 103, chemin Ouellet, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 398 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 250 $ Poids 1 % |
| 4 | 929, 12ième avenue Dallaire, La Pocatière 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (440 $/m²) 136,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 65 818 $ Poids 1 % |
| 5 | 1415, 4e Avenue Painchaud, La Pocatière 2024-06-12 · 2.7 km · Vendu 349 000 $ (2 468 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 463 895 $ Poids 1 % |
| 6 | 810, rue du Cheminot, La Pocatière 2024-08-16 · 3.0 km · Vendu 222 600 $ (1 427 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 251 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −3 339 $ | 269 933 $ Poids 1 % |
| 7 | 762, rue de la Vigie, La Pocatière 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (2 596 $/m²) 192,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −35 826 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 462 $ Poids 1 % |
| 8 | 103, chemin Ouellet, Rivière-Ouelle 2024-03-28 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 216 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 373 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, avenue de la Gare, La Pocatière 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 019 $/m²) 142,3 m² · constr. 1873 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 198 001 $ Poids 0 % |
| 10 | 904, 3ième rue Fraser, La Pocatière 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 339 900 $ (2 304 $/m²) 147,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 286 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge +30 591 $ | 394 941 $ Poids 0 % |
| 11 | 400, 11e rue Ouellet, La Pocatière 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (2 174 $/m²) 154,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 400 703 $ Poids 0 % |
| 12 | 601, 7ième rue Sirois, La Pocatière 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 004 $/m²) 139,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 487 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.