110 Rue BOUCHER · La Pocatière
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 88,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,7 m²
Frontage
127,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
434783187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082434783187500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 45 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Chamberland, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-10-31 · 364 m · Vendu 297 000 $ (3 458 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 338 892 $ Poids 78 % |
| 2 | 144, Rue Chamberland, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-05-27 · 522 m · Vendu 290 500 $ (3 013 $/m²) 96,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 964 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 323 393 $ Poids 21 % |
| 3 | 80, chemin de la Station, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 218 750 $ (2 466 $/m²) 88,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +7 656 $ | 228 548 $ Poids 3 % |
| 4 | 1214, rue Pierre-Ruette-D'Auteuil, La Pocatière 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 249 899 $ (2 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge −11 245 $ | 249 846 $ Poids 2 % |
| 5 | 1412, 4ième avenue Painchaud, La Pocatière 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 281 000 $ (3 105 $/m²) 90,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 278 163 $ Poids 1 % |
| 6 | 1545, route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 172 600 $ (1 899 $/m²) 90,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +1 726 $ | 200 169 $ Poids 1 % |
| 7 | 922, avenue Gagné, La Pocatière 2024-12-23 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (3 105 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 331 817 $ Poids 1 % |
| 8 | 1098, rue du Parc, La Pocatière 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 317 573 $ Poids 1 % |
| 9 | 922, avenue Gagné, La Pocatière 2024-09-03 · 3.0 km · Vendu 294 000 $ (3 053 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 329 189 $ Poids 1 % |
| 10 | 802, 12ième avenue boulevard Dallaire, La Pocatière 2026-05-14 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 239 661 $ Poids 1 % |
| 11 | 765, rue du Cheminot, La Pocatière 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 233 $ Poids 0 % |
| 12 | 1610, Route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 232 000 $ (2 351 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 182 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 271 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.