129 Chemin MONTAGNE-THIBOUTOT · La Pocatière
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 130,8 m² · constr. 1985 · terrain 5 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 567,8 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
434863007100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082434863007100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 80 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, route Martineau, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-30 · 828 m · Vendu 385 000 $ (3 588 $/m²) 107,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +42 160 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 433 165 $ Poids 43 % |
| 2 | 360, 3e Rang Est, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 355 962 $ Poids 39 % |
| 3 | 185, Route Martineau, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-05-31 · 699 m · Vendu 219 900 $ (1 709 $/m²) 128,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 849 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +14 294 $ | 276 836 $ Poids 23 % |
| 4 | 208, chemin de la Montagne-Thiboutot, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (787 $/m²) 139,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 640 $ Poids 14 % |
| 5 | 95, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ (2 862 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +30 907 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 361 233 $ Poids 13 % |
| 6 | 1414, 4e avenue Painchaud, La Pocatière 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 823 $/m²) 128,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 225 595 $ Poids 5 % |
| 7 | 90, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 878 $ Poids 5 % |
| 8 | 1415, 4e Avenue Painchaud, La Pocatière 2024-06-12 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (2 468 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 418 199 $ Poids 2 % |
| 9 | 929, 12ième avenue Dallaire, La Pocatière 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (440 $/m²) 136,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 702 $ Poids 2 % |
| 10 | 932, rue Marie-Anne-Juchereau, La Pocatière 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 845 $/m²) 108,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 229 179 $ Poids 1 % |
| 11 | 110, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 937 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 985 $ Poids 1 % |
| 12 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 331 286 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.