1700 Route 230 · La Pocatière
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 144,1 m² · constr. 1950 · terrain 6 628,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 628,3 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
435004124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082435004124700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 052
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 45 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Ouellet, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 413 m · Vendu 230 000 $ (1 398 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 241 639 $ Poids 66 % |
| 2 | 110, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 937 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 253 369 $ Poids 42 % |
| 3 | 103, chemin Ouellet, Rivière-Ouelle 2024-03-28 · 413 m · Vendu 200 000 $ (1 216 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 668 $ Poids 15 % |
| 4 | 1414, 4e avenue Painchaud, La Pocatière 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 823 $/m²) 128,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 228 319 $ Poids 5 % |
| 5 | 1415, 4e Avenue Painchaud, La Pocatière 2024-06-12 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (2 468 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 382 263 $ Poids 2 % |
| 6 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 345 815 $ Poids 1 % |
| 7 | 208, chemin de la Montagne-Thiboutot, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-01-21 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (787 $/m²) 139,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 124 072 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 724 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 429 824 $ Poids 1 % |
| 9 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 569 $ Poids 1 % |
| 10 | 135, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-07-11 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (601 $/m²) 141,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 101 926 $ Poids 1 % |
| 11 | 185, Route Martineau, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 219 900 $ (1 709 $/m²) 128,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 849 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 251 915 $ Poids 1 % |
| 12 | 142, Rue Chamberland, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-04-10 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −25 017 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 424 042 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.