1595 Route 230 · La Pocatière
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 85,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 826,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 826,1 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
435014242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082435014242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 70 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 555 $/m²) 95,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 259 432 $ Poids 42 % |
| 2 | 103, Route 230, Rivière-Ouelle 2025-09-19 · 281 m · Vendu 257 000 $ (2 515 $/m²) 102,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 285 642 $ Poids 42 % |
| 3 | 1610, Route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-07-03 · 916 m · Vendu 232 000 $ (2 351 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 182 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 271 026 $ Poids 15 % |
| 4 | 1545, route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 172 600 $ (1 899 $/m²) 90,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +3 452 $ | 199 427 $ Poids 13 % |
| 5 | 1668, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 253 996 $ Poids 12 % |
| 6 | 1412, 4ième avenue Painchaud, La Pocatière 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 281 000 $ (3 105 $/m²) 90,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 936 $ Poids 3 % |
| 7 | 125, rue Chamberland, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 297 000 $ (3 458 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 337 367 $ Poids 2 % |
| 8 | 1411, Place du Boisé, La Pocatière 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (3 114 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 161 $ Poids 2 % |
| 9 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −24 798 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 854 $ Poids 1 % |
| 10 | 1314, avenue des Cèdres, La Pocatière 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 237 372 $ Poids 1 % |
| 11 | 144, Rue Chamberland, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-05-27 · 2.6 km · Vendu 290 500 $ (3 013 $/m²) 96,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 964 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 322 381 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, Côte de la Montagne, Saint-Pacôme 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 651 $/m²) 75,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 749 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.