Rue ÉGLISE · La Pocatière
Valeur estimée
510 700 $
Autre · 1 748 $/m² · 292,2 m² · constr. 1972 · terrain 9 228,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 228,1 m²
Frontage
119,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
444310273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
220407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082444310273900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 93 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 4ième rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 209 000 $ (805 $/m²) 259,5 m² Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 804 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.