73 Chemin VILLAGE · La Pocatière
Valeur estimée
204 500 $
Unifamiliale · 1 609 $/m² · 127,1 m² · constr. 1950 · terrain 3 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 645,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
444335676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082444335676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 16 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-11 · 382 m · Vendu 175 000 $ (1 467 $/m²) 119,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 177 678 $ Poids 87 % |
| 2 | 84, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-08-04 · 196 m · Vendu 222 000 $ (2 067 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge −21 090 $ | 239 602 $ Poids 50 % |
| 3 | 12, rue Lizotte, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-12-01 · 732 m · Vendu 283 000 $ (2 616 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 304 530 $ Poids 48 % |
| 4 | 13, Rue Beaulieu, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-07-26 · 222 m · Vendu 120 000 $ (1 130 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 139 557 $ Poids 21 % |
| 5 | 27, Chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-05-21 · 652 m · Vendu 128 500 $ (925 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 870 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge −9 637 $ | 137 275 $ Poids 20 % |
| 6 | 70, 4ième rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 635 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 244 686 $ Poids 1 % |
| 7 | 78, 4e Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-09-20 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 114 $/m²) 101,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 263 724 $ Poids 0 % |
| 8 | 360, 3e Rang Est, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-24 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +24 305 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 300 473 $ Poids 0 % |
| 9 | 190, route Martineau, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (3 588 $/m²) 107,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +35 522 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 652 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.