27 Rue BEAULIEU · La Pocatière
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 98,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
444343078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082444343078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 43 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-07-10 · 655 m · Vendu 150 000 $ (1 497 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 027 $ Poids 82 % |
| 2 | 12, rue Lizotte, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-12-01 · 634 m · Vendu 283 000 $ (2 616 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 270 481 $ Poids 63 % |
| 3 | 84, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-08-04 · 354 m · Vendu 222 000 $ (2 067 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 253 747 $ Poids 63 % |
| 4 | 13, Rue Beaulieu, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-07-26 · 185 m · Vendu 120 000 $ (1 130 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 145 225 $ Poids 30 % |
| 5 | 26, 4ième Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 98 500 $ (1 198 $/m²) 82,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 872 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 138 228 $ Poids 10 % |
| 6 | 21, route Drapeau Sud, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-11-28 · 3.0 km · Vendu 133 000 $ (1 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 944 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 170 991 $ Poids 1 % |
| 7 | 78, 4e Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-09-20 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 114 $/m²) 101,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 254 341 $ Poids 0 % |
| 8 | 360, 3e Rang Est, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-24 · 4.1 km · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 316 485 $ Poids 0 % |
| 9 | 190, route Martineau, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (3 588 $/m²) 107,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 389 411 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, rue Chamberland, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 297 000 $ (3 458 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 376 695 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.