92 Chemin VILLAGE · La Pocatière
Valeur estimée
183 600 $
Unifamiliale · 835 $/m² · 219,8 m² · constr. 1920 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 900 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
444369250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082444369250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±109.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 11 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de l'Église, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 023 $/m²) 175,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 731 $ Poids 32 % |
| 2 | 163, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (924 $/m²) 259,8 m² Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 268 $ Poids 0 % |
| 3 | 505, Rue du Boisé, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-05-22 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (1 982 $/m²) 214,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 466 801 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, rue Gendron, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 470 000 $ (1 934 $/m²) 243 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 488 463 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.