112 Chemin VILLAGE · La Pocatière
Valeur estimée
168 900 $
Autre · 2 088 $/m² · 80,9 m² · constr. 2007 · terrain 30 955,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 955,9 m²
Frontage
121,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
36 500 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
444484892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
24 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082444484892000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
229 375 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 8 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de la Fabrique, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 345 $/m²) 78,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 178 $ Poids 33 % |
| 2 | 10, Petit 5e Rang, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 368 $/m²) 73,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 021 $ Poids 5 % |
| 3 | 26, 4ième Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 98 500 $ (1 198 $/m²) 82,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 872 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 127 443 $ Poids 3 % |
| 4 | 125, rue Chamberland, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 297 000 $ (3 458 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 345 577 $ Poids 0 % |
| 5 | 144, Rue Chamberland, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-05-27 · 3.7 km · Vendu 290 500 $ (3 013 $/m²) 96,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 964 $ · Ajust. superficie −23 355 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 350 159 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.