42 Route ÉGLISE · La Pocatière
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 119,6 m² · constr. 2019 · terrain 6 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 623,5 m²
Frontage
119,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
454147416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082454147416500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
249 899 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 48 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 467 $/m²) 119,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 927 $ Poids 15 % |
| 2 | 12, rue Lizotte, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 283 000 $ (2 616 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 335 757 $ Poids 14 % |
| 3 | 28, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 497 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 521 $ Poids 9 % |
| 4 | 84, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 222 000 $ (2 067 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 275 141 $ Poids 7 % |
| 5 | 13, Rue Beaulieu, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 130 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 320 $ Poids 4 % |
| 6 | 27, Chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 128 500 $ (925 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 870 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 156 293 $ Poids 3 % |
| 7 | 21, route Drapeau Sud, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 133 000 $ (1 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 944 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 184 647 $ Poids 1 % |
| 8 | 70, 4ième rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 635 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 080 $ Poids 0 % |
| 9 | 78, 4e Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-09-20 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 114 $/m²) 101,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 298 796 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.