Chemin VILLAGE · La Pocatière
Valeur estimée
238 100 $
Autre · 1 306 $/m² · 182,3 m² · constr. 1978 · terrain 428 383,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 383,6 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
99 600 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
454450863000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
10 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082454450863000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 35 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de l'Église, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 023 $/m²) 175,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 544 $ Poids 20 % |
| 2 | 22, 4e Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-07-25 · 2.7 km · Vendu 283 500 $ (1 744 $/m²) 162,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 658 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 367 177 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.