Chemin VILLAGE · La Pocatière
Valeur estimée
186 700 $
Autre · 1 128 $/m² · 165,5 m² · constr. 1986 · terrain 118 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 591 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
66 900 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
454534716200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
7 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082454534716200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 12 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de l'Église, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 023 $/m²) 175,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 949 $ Poids 3 % |
| 2 | 208, chemin de la Montagne-Thiboutot, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-01-21 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (787 $/m²) 139,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 292 $ Poids 1 % |
| 3 | 142, Rue Chamberland, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-04-10 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 487 182 $ Poids 1 % |
| 4 | 27, Chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-05-21 · 2.9 km · Vendu 128 500 $ (925 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 870 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 177 524 $ Poids 0 % |
| 5 | 64, Avenue de la Rivière, Saint-Gabriel-Lalemant 2024-05-01 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 103 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 969 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, 4e Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-07-25 · 3.6 km · Vendu 283 500 $ (1 744 $/m²) 162,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 658 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 361 036 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.