134 Chemin VILLAGE · La Pocatière
Valeur estimée
199 200 $
Unifamiliale · 1 567 $/m² · 127,1 m² · constr. 1954 · terrain 5 072,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 072,5 m²
Frontage
110,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 100 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
454553913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082454553913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
199 350 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 15 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 222 000 $ (2 067 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 244 042 $ Poids 9 % |
| 2 | 53, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 467 $/m²) 119,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 181 178 $ Poids 6 % |
| 3 | 13, Rue Beaulieu, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-07-26 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 130 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 139 557 $ Poids 2 % |
| 4 | 360, 3e Rang Est, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-24 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +24 305 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 306 253 $ Poids 2 % |
| 5 | 12, rue Lizotte, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 283 000 $ (2 616 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 304 530 $ Poids 2 % |
| 6 | 190, route Martineau, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 588 $/m²) 107,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +35 522 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 652 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, Chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-05-21 · 2.8 km · Vendu 128 500 $ (925 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 870 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge −7 067 $ | 139 845 $ Poids 1 % |
| 8 | 208, chemin de la Montagne-Thiboutot, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-01-21 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (787 $/m²) 139,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 119 584 $ Poids 1 % |
| 9 | 185, Route Martineau, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 219 900 $ (1 709 $/m²) 128,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 849 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −19 791 $ | 239 591 $ Poids 0 % |
| 10 | 64, Avenue de la Rivière, Saint-Gabriel-Lalemant 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 103 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 174 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.