142 Chemin VILLAGE · La Pocatière
Valeur estimée
170 500 $
Unifamiliale · 1 894 $/m² · 90 m² · constr. 1971 · terrain 3 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 451 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 000 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
454585671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
76 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082454585671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 9 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Petit 5e Rang, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 368 $/m²) 73,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 198 046 $ Poids 5 % |
| 2 | 84, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 222 000 $ (2 067 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 224 569 $ Poids 4 % |
| 3 | 21, route Drapeau Sud, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 133 000 $ (1 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 944 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 165 119 $ Poids 3 % |
| 4 | 24, rue de la Fabrique, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (2 345 $/m²) 78,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 186 471 $ Poids 1 % |
| 5 | 125, rue Chamberland, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 297 000 $ (3 458 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 609 $ Poids 1 % |
| 6 | 28, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 497 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 149 115 $ Poids 1 % |
| 7 | 13, Rue Beaulieu, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-07-26 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 130 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 127 597 $ Poids 1 % |
| 8 | 190, route Martineau, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (3 588 $/m²) 107,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −31 037 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 333 019 $ Poids 1 % |
| 9 | 144, Rue Chamberland, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-05-27 · 3.2 km · Vendu 290 500 $ (3 013 $/m²) 96,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 964 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −18 882 $ | 315 938 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, 4ième Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-10-07 · 4.0 km · Vendu 98 500 $ (1 198 $/m²) 82,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 872 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +985 $ | 124 030 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, Avenue Paquet, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-03-19 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 206 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.