144 Chemin VILLAGE · La Pocatière
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 127,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 775,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 775,3 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
454595197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082454595197000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 64 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 222 000 $ (2 067 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 283 409 $ Poids 4 % |
| 2 | 53, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 467 $/m²) 119,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 794 $ Poids 2 % |
| 3 | 360, 3e Rang Est, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 354 602 $ Poids 1 % |
| 4 | 208, chemin de la Montagne-Thiboutot, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-01-21 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (787 $/m²) 139,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 381 $ Poids 1 % |
| 5 | 190, route Martineau, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (3 588 $/m²) 107,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +36 419 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 462 074 $ Poids 1 % |
| 6 | 13, Rue Beaulieu, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-07-26 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 130 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 840 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, rue Lizotte, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 283 000 $ (2 616 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge −9 905 $ | 323 579 $ Poids 1 % |
| 8 | 64, Avenue de la Rivière, Saint-Gabriel-Lalemant 2024-05-01 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 103 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 073 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, Chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-05-21 · 3.2 km · Vendu 128 500 $ (925 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 870 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 159 993 $ Poids 0 % |
| 10 | 185, Route Martineau, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 219 900 $ (1 709 $/m²) 128,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 849 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 281 799 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, avenue de la Rivière, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 177 500 $ (1 211 $/m²) 146,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 365 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 193 112 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, avenue de la Rivière, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (1 325 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 309 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.