146 Chemin VILLAGE · La Pocatière
Valeur estimée
208 900 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 107,7 m² · constr. 1881 · terrain 1 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 100 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
454596500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082454596500600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 18 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 222 000 $ (2 067 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 218 442 $ Poids 6 % |
| 2 | 21, route Drapeau Sud, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 133 000 $ (1 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 944 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 150 196 $ Poids 4 % |
| 3 | 360, 3e Rang Est, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 270 372 $ Poids 2 % |
| 4 | 53, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 467 $/m²) 119,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 151 199 $ Poids 2 % |
| 5 | 190, route Martineau, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (3 588 $/m²) 107,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 848 $ Poids 1 % |
| 6 | 13, Rue Beaulieu, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-07-26 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 130 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 597 $ Poids 1 % |
| 7 | 28, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 497 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 614 $ Poids 1 % |
| 8 | 12, rue Lizotte, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 283 000 $ (2 616 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 279 160 $ Poids 1 % |
| 9 | 144, Rue Chamberland, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-05-27 · 3.2 km · Vendu 290 500 $ (3 013 $/m²) 96,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 964 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 332 440 $ Poids 0 % |
| 10 | 185, Route Martineau, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 219 900 $ (1 709 $/m²) 128,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 849 $ · Ajust. superficie −17 941 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 220 818 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, Avenue Paquet, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-03-19 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 149 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue Lavoie, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-01-19 · 4.3 km · Vendu 189 700 $ (1 701 $/m²) 111,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 557 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 185 054 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.