8 Route COLLÈGE · La Pocatière
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 98,1 m² · constr. 2009 · terrain 6 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 808 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
463938964200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082463938964200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
224 375 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 70 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de la Fabrique, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (2 345 $/m²) 78,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 342 $ Poids 0 % |
| 2 | 12, rue Lizotte, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 283 000 $ (2 616 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge −1 415 $ | 293 490 $ Poids 0 % |
| 3 | 28, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 497 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 428 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, route Drapeau Sud, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-11-28 · 4.1 km · Vendu 133 000 $ (1 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 944 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 170 463 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, 4ième Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-10-07 · 4.1 km · Vendu 98 500 $ (1 198 $/m²) 82,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 872 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 137 748 $ Poids 0 % |
| 6 | 84, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-08-04 · 4.3 km · Vendu 222 000 $ (2 067 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 252 920 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, Rue Beaulieu, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-07-26 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 130 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.