Chemin VILLAGE · La Pocatière
Valeur estimée
287 000 $
Autre · 3 827 $/m² · 75 m² · constr. 1994 · terrain 352 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 788,7 m²
Frontage
413,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
464588118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
12 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082464588118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
199 350 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 64 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Petit 5e Rang, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 368 $/m²) 73,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 200 410 $ Poids 11 % |
| 2 | 39, rue Principale, Saint-Gabriel-Lalemant 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 139 000 $ (1 812 $/m²) 76,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 178 992 $ Poids 0 % |
| 3 | 24, rue de la Fabrique, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (2 345 $/m²) 78,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 190 161 $ Poids 0 % |
| 4 | 125, rue Chamberland, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 297 000 $ (3 458 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 335 377 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, rue Lavoie, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-05-20 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (742 $/m²) 67,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 449 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.