170 Chemin VILLAGE · La Pocatière
Valeur estimée
201 000 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 84 m² · constr. 1970 · terrain 1 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
464699025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082464699025500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 15 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Principale, Saint-Gabriel-Lalemant 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 139 000 $ (1 812 $/m²) 76,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 187 147 $ Poids 2 % |
| 2 | 34, rue Lavoie, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (742 $/m²) 67,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 59 038 $ Poids 2 % |
| 3 | 10, Petit 5e Rang, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-07-29 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 368 $/m²) 73,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 190 067 $ Poids 1 % |
| 4 | 125, rue Chamberland, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 297 000 $ (3 458 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 319 751 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, route Drapeau Sud, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-11-28 · 3.2 km · Vendu 133 000 $ (1 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 944 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 161 161 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, Côte de la Montagne, Saint-Pacôme 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 651 $/m²) 75,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 143 178 $ Poids 0 % |
| 7 | 144, Rue Chamberland, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-05-27 · 3.4 km · Vendu 290 500 $ (3 013 $/m²) 96,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 964 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 305 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.