10 PETIT-5E RANG · La Pocatière
Valeur estimée
172 800 $
Chalet · 2 338 $/m² · 73,9 m² · constr. 1977 · terrain 10 776,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 776,6 m²
Frontage
121,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
85 700 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
474328390800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
64 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082474328390800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 467
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 9 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Petit 5e Rang, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-07-29 · 1 m · Vendu 175 000 $ (2 368 $/m²) 73,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 233 $ Poids 74 % |
| 2 | 24, route Drapeau Sud, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-12-23 · 444 m · Vendu 125 000 $ (2 087 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 161 709 $ Poids 25 % |
| 3 | 24, rue de la Fabrique, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (2 345 $/m²) 78,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 173 146 $ Poids 1 % |
| 4 | 26, 4ième Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-10-07 · 4.2 km · Vendu 98 500 $ (1 198 $/m²) 82,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 872 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 117 339 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.