14 Rang 5 IXWORTH · La Pocatière
Valeur estimée
152 700 $
Unifamiliale · 1 388 $/m² · 110 m² · constr. 1952 · terrain 10 136,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 136,7 m²
Frontage
97,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 800 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
474503031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
61 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082474503031600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
199 350 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 5 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, route Drapeau Sud, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 133 000 $ (1 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 944 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 176 984 $ Poids 13 % |
| 2 | 84, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-08-04 · 3.0 km · Vendu 222 000 $ (2 067 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 224 149 $ Poids 1 % |
| 3 | 53, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 467 $/m²) 119,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 166 886 $ Poids 0 % |
| 4 | 13, Rue Beaulieu, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-07-26 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 130 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 896 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, rue Lizotte, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 283 000 $ (2 616 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 282 167 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 497 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 149 835 $ Poids 0 % |
| 7 | 360, 3e Rang Est, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-24 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 280 652 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, Avenue Paquet, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-03-19 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 378 $ Poids 0 % |
| 9 | 190, route Martineau, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (3 588 $/m²) 107,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 974 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, rue Lavoie, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-01-19 · 4.2 km · Vendu 189 700 $ (1 701 $/m²) 111,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 557 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 224 951 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, rue Principale, Saint-Gabriel-Lalemant 2024-05-23 · 4.0 km · Vendu 144 000 $ (1 291 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 156 821 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.