1125 Rang SAINT-NICOLAS · Saint-Irénée
Valeur estimée
217 300 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 109,6 m² · constr. 1940 · terrain 2 013,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 400 $
Rôle antérieur 70 900 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196906476500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
63 500 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
15005196906476500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 485
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 34 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, 1er rang, Saint-Hilarion 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 434 $ Poids 4 % |
| 2 | 64, Lac de la Tourelle, Les Éboulements 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (684 $/m²) 117 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 331 $ Poids 0 % |
| 3 | 780, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2026-04-10 · 4.5 km · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²) 117,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 869 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.