1090 Rang SAINT-NICOLAS · Saint-Irénée
Valeur estimée
99 700 $
Chalet · 1 731 $/m² · 57,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 389,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,5 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
39 100 $
Rôle antérieur 35 400 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197020513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
30 900 $
Rôle antérieur
35 400 $
ID provincial
15005197020513200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 485
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 2 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Lac de la Tourelle, Les Éboulements 2024-06-13 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (1 613 $/m²) 46,5 m² Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 884 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.