1085 Rang SAINT-NICOLAS · Saint-Irénée
Valeur estimée
226 800 $
Autre · 1 684 $/m² · 134,7 m² · constr. 1910 · terrain 323 958,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323 958,7 m²
Frontage
117 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 118 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206921071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
64 800 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
15005206921071200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 36 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, Rang Saint-Nicolas, Saint-Irénée 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 067 $/m²) 152,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 722 $ Poids 2 % |
| 2 | 64, Lac de la Tourelle, Les Éboulements 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (684 $/m²) 117 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 92 912 $ Poids 1 % |
| 3 | 780, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2026-04-10 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²) 117,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 850 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.