925 Rang SAINT-NICOLAS · Saint-Irénée
Valeur estimée
309 000 $
Autre · terrain 7 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 501,2 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 174 600 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207088483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
15005207088483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 52 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, Rang Saint-Nicolas, Saint-Irénée 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 067 $/m²) 152,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 12 % |
| 2 | 780, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²) 117,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 6 % |
| 3 | 0, Rang 4, Les Éboulements 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 53 200 $ Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 404 $ Poids 1 % |
| 4 | 600, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 331 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 0 % |
| 5 | 516, 1er rang, Saint-Hilarion 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 0 % |
| 6 | rang Sainte-Madeleine, Saint-Irénée 2025-12-30 · 4.2 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 237 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.