960 Rang SAINT-NICOLAS · Saint-Irénée
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 1 926 $/m² · 144,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 519,3 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 139 000 $ +1.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207089203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
15005207089203200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
213 625 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 46 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, Rang Saint-Nicolas, Saint-Irénée 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 067 $/m²) 152,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 344 462 $ Poids 16 % |
| 2 | 780, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²) 117,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +750 $ | 173 584 $ Poids 5 % |
| 3 | 600, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 331 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −32 051 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 014 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.