Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Irénée
Valeur estimée
155 800 $
Autre · terrain 272 202,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 202,1 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
74 800 $
Rôle antérieur 46 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207374073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
46 700 $
ID provincial
15005207374073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±139.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 15 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2026-04-10 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²) 117,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 1 % |
| 2 | 885, Rang Saint-Nicolas, Saint-Irénée 2024-06-11 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 067 $/m²) 152,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 0 % |
| 3 | 600, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 331 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 0 % |
| 4 | rang Sainte-Madeleine, Saint-Irénée 2025-12-30 · 3.5 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 237 $ Poids 0 % |
| 5 | 174, route 138, La Malbaie 2026-01-30 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (1 494 $/m²) 130,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 048 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.