890 Rang SAINT-NICOLAS · Saint-Irénée
Valeur estimée
345 700 $
Autre · 2 416 $/m² · 143,1 m² · constr. 1973 · terrain 651 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 180,6 m²
Frontage
280,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 229 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227003418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
15005227003418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 59 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, Rang Saint-Nicolas, Saint-Irénée 2024-06-11 · 463 m · Vendu 315 000 $ (2 067 $/m²) 152,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 403 $ Poids 25 % |
| 2 | 780, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²) 117,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 166 948 $ Poids 20 % |
| 3 | 600, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2025-09-25 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 331 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −33 217 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 848 $ Poids 0 % |
| 4 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 221 508 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 4.3 km · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 383 453 $ Poids 0 % |
| 6 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 4.4 km · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +41 593 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 697 496 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.